À seulement 1h10 de vol de Paris, cette propriété de charme, située dans une rue calme en plein centre-ville, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Hôtel particulier de style néoclassique, construit en 1910 et entièrement rénové entre 2018 et 2020, il s'étend sur environ 280m² habitables répartis sur deux niveaux.
Points forts :
Emplacement idéal : à proximité immédiate de tous les commerces et centres d'intérêt, tout est accessible à pied.
Flexibilité d'usage : que vous cherchiez une résidence familiale, un investissement locatif (type Airbnb), ou un espace professionnel pour une profession libérale, cette propriété répond à toutes les exigences. Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants selon vos besoins.
Prestations haut de gamme : Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison vous accueille dans une atmosphère raffinée et confortable.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) de 46m² donnant sur une charmante terrasse-patio de 30m².
Deux belles chambres, une salle de douche moderne, Wc indépendant, buanderie.
Un studio indépendant avec kitchenette, salle de douche et Wc indépendant.
Premier étage :
Un séjour lumineux de 55m² avec accès à un jardin d'hiver isolé et anti-UV.
Une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle de douche, Wc indépendant, , et une suite parentale de 28m² équipée d'une douche italienne massante, Wc et bureau.
Toutes les chambres sont dotées de dressings.
Buanderie à chaque étage.
Rooftop : Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 140m² en travertin, avec une grande tonnelle sans vis-à-vis et une belle vue sur les monuments historiques de la ville.
Confort moderne : La propriété est parfaitement isolée, chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation et dispose d'une climatisation réversible au premier étage ainsi que de radiateurs électriques au rez-de-chaussée.
Commodités supplémentaires :
Garage avec ouverture automatique accessible depuis le rez-de-chaussée.
Cave saine sur toute la surface, idéale pour le stockage.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception au Puy en Velay, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Digicode
170 m² de terrain
4 salles de bain
DPED (196)
1 parking (box)
Placards
Orientation Sud
8 pièces
N/C
GESC (20)
Cave
Climatisation
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Prix 780 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 888,89 €/m²
autre devise
Référence :
2414553
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Puy-en-Velay, en Haute-Loire (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
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