Les amoureux du calme et des montagnes, ne cherchez plus.. Magnifique chalet de 1986 entièrement rénové en 2021, de 100m², 5 pièces principales avec garage de 20m² sur 1 916m² de terrain et comprenant :
Au RDC
Une cuisine entièrement équipée de 7m² ouverte sur un spacieux salon/séjour de 44m² donnant accès au jardin/terrasse en exposition plein sud, un espace buanderie, une salle de bain avec baignoire et double vasque de 4m², un Wc suspendu séparé, une première chambre de 11m²
Au R+1 (légèrement mansardé)
Une deuxième chambre de 9m² (12m² au sol), une troisième chambre en enfilade de 8m² (14m² au sol) et une quatrième chambre avec verrière de 9m² (11m² au sol)
Les + ?
Une vue panoramique sur les montagnes environnantes, proche des stations de ski du Grand Massif et des commodités du village, très au calme avec un bel ensoleillement.
Côté technique :
- le terrain de 1 916m² est piscinable et il y a une possibilité d'agrandissement du chalet à hauteur de 30% de la surface
- le sablage du bardage extérieur à été effectué en 2021
- Chauffage électrique au sol au Rdc + poêle au salon (fioul)
- Ballon d'eau chaude électrique de 200l
- La porte d'entrée ainsi que les fenêtres ont été changées en 2021
- Toiture rénovée en 2022
- Salle de bain, Wc rénovée en 2022
- Assainissement non collectif au norme
Côté pratique :
- Bus scolaire et navettes ski (pour les Carroz et Flaine) à 3 minutes en voiture
- 20mn de Cluses, 1h de Genève ou Annecy, 50 mn de Chamonix
Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à nous !
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Niveau de consommation énergétique : E - 369 kWhEP
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 12 kgepCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 € et 2590 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (12)
5 pièces
Chauffage central au fuel
Orientation Sud
4 chambres
DPEF (369)
Photos Voir toutes les photos
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Prix 499 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)369 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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