Exclusivité Bordeaux & Beyond et en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison est à voir absolument. Actuellement configurée pour le style de vie des propriétaires avec deux suites principales, cette propriété peut être transformée en une maison de trois, quatre ou même cinq chambres. Située dans un jardin magnifiquement présenté, dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de la ville riveraine de Saint Foy La Grande avec son marché hebdomadaire populaire, la propriété se trouve à la fin d'une route sans passage garantissant la paix et l'intimité. La maison a été rénovée à un niveau très élevé et avec une grande attention à la performance énergétique. En entrant dans la maison par un grand hall d'entrée, la propriété comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, une grande buanderie, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing, ainsi qu'un grand bureau/salle de couture. Au premier étage, on trouve un grand salon Tv ainsi qu'une deuxième suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing. La propriété dispose également d'un grand garage double, d'une cuisine d'été, d'une terrasse pour les repas en plein air et d'un bain à remous chauffé au bois pour profiter de votre nouvelle maison. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Neil Robinson (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
239 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
6700 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (105)
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Prix 546 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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