Amoureux de la Petite Maison dans la Prairie, mais exigeants pour votre nid douillet ? Vous rêvez de vous évader du stress, de gambader dans la nature tout en vous blottissant dans une maison chaleureuse ? Plus besoin de chercher, Lgm Immobilier en Bretagne l'a déniché pour vous !
Nichée au calme, à seulement 5 minutes de Mael Carhaix ou 19 minutes de la ville de Carhaix, cette pépite vous attend. Un peu plus d'un hectare de pré et de jardin pour un cadre idyllique, une belle maison en pierre à la façade blanche immaculée, et une toiture en excellent état vous tendent les bras !
Dès que vous passez cette petite entrée façon mini-véranda, vous pénétrez dans un splendide salon où le parquet à lui seul réchauffe l'atmosphère. Cette pièce, ouverte sur la cuisine, peut aisément se transformer en salle à manger grâce à son poêle à bois. D'un côté, un vaste salon baigné de lumière, de l'autre, une chambre confortable. Une élégante salle de bains et une arrière-cuisine complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux superbes chambres et une salle d'eau finissent de tisser cette ambiance douillette.
Il est à noter que le bien est classé en catégorie E.
Et comme si cela ne suffisait pas, un second bâtiment aux murs en ardoise taillée et à la toiture impeccable abrite actuellement un vaste atelier au rez-de-chaussée et une gigantesque chambre baignée de lumière à l'étage. Imaginez, vous pourriez facilement le transformer en un magnifique logement de 72 m², ou pourquoi pas, lui donner une autre vocation !
Si vous avez envie de retourner à la nature sans pour autant renoncer au confort, ce bien est fait pour vous ! Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts
Un gros plus: chaudière électrique neuve!
.
Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau Lgm Immobilier. Christian Tonelli N° Rsac 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1650€ et 2300€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 9645
Caractéristiques principales
105 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
10000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (229)
5 pièces
1 salle d'eau
GESE (54)
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 199 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 900,00 €/m²
autre devise
Référence :
macw-xh1-by0
Numéro de mandat : 9645
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Maël-Carhaix, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.147.67.82) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence LGM Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 2 20 07 00 93
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)229 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.