Extrêmement rare à la vente à Marseille 13012, à deux pas du village de St Barnabé, une spacieuse maison de type 5 de 225 m² , ainsi qu'une annexe de 45 m² et un et triple garage de 110 m² .
Cette maison calme et lumineuse, construite en 2007 sur trois niveaux, sera vous séduire de part son potentiel et sa multitude de possibilité d'aménagement.
En effet, envie de très grands espaces, réunir deux familles ou encore amortir le bien via de la location airbnb, ce bien sera parfaitement vous correspondre.
Une multitude de possibilité s'offre à vous en conservant/créant de 1 à 6 lots, chacun chiffré et aménagé sur plan.
En l'état actuel :
Au rez-de-chaussée se trouve un triple garage de 110 m² aménageable disposant de trois entrées distinctes et une annexe de 45 m² à aménager ou transformer en T2 avec son entrée indépendante.
A l'étage se trouve une magnifique et spacieuse pièce de vie de près de 80 m² avec cheminée qui vous permettra d'accueillir vos invités, une cuisine avec terrasse et four à pizza , une salle d'eau et un Wc séparé.
Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (dont une avec dressing), une superbe salle de bain avec baignoire et douche italienne puis un Wc séparé.
Photos sur simple demande.
Plans et chiffrages des 6 lots pouvant être créé en exclusivité.
Panneaux photovoltaïques, rendement 2200 euros/an
Prix du bien : 995000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien Anfriani, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien Anfriani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac aix en provence auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf Sanf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sebastien Anfriani (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : aix en provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (92)
516 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (2)
6 pièces
N/C
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Prix 995 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 685,19 €/m²
autre devise
Référence :
348888sanf
Numéro de mandat : 348888
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Marseille 12ème, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)92 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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