Venez découvrir en exclusivité chez Snv Immobilier Prestige, cette maison familiale de plain-pied au calme dans la campagne proche de Montmarault et de MOULINS.
Cette maison récente avec de nombreux espaces de vie ouverts vous accueille de la manière suivante : - Sas d'entrée avec de nombreux rangements - Wc avec lave-main - Espace nuit avec trois grandes chambres lumineuses ayant chacune des portes fenêtres avec accès à une terrasse - Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et meuble double vasque - Une suite parentale comprenant dressing, salle de bain avec baignoire et douche et portes fenêtres avec son accès à une terrasse - Un second Wc séparé - Une cuisine américaine équipée avec son ilot central ouverte sur le salon-séjour permettant un accès aux différentes terrasses de la maison et accès à la piscine fermée - Une arrière-cuisine permet une véritable facilité organisationnelle - Une partie des combles est aménagée avec une chambre supplémentaire ainsi qu'un Wc séparé avec lave-main. - Un garage fermé complète ses prestations
Côté extérieur : - Profitez d'un parc arboré avec des arbres séculaires - Deux carports - Un container pour plus de rangements - Un potager - Une cuve de récupération d'eau permettant d'arroser les extérieurs - Piscine couverte 8m x 4m dans le prolongement du salon avec pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques diminuant considérablement la consommation électrique
Côté technique : - Construction datant de 2008 - Ensemble des huisseries en double vitrage - Moustiquaires - Volets roulants électriques - Poêle à bois foyer fermé - Cheminée ouverte - Chauffage au sol au gaz - Ballon d'eau chaude thermo-dynamique - Assainissement individuel
Taxes foncières : 1649 Eur / AN Prix : 319 000 Euros frais d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
206 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (5)
1 place de parking
3500 m² de terrain
Chauffage central collectif
Piscine
5 pièces
DPEC (174)
Terrasse
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Prix 319 000 €
Prix/m² : 1 548,54 €/m²
autre devise
Référence :
nsvma50000172-172
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Emplacement
Cette propriété est située à Montluçon, en Allier (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)174 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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