Venez découvrir cette somptueuse maison récente de 175 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain piscinable de plus de 1500 m², au cœur d'une impasse paisible et en position dominante offrant une vue imprenable sur Saint-Gély-du-Fesc, à seulement 10 minutes de Montpellier.
Conçue avec des matériaux de qualité, cette demeure lumineuse et chaleureuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, et ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 35 m². Cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie pour un maximum de praticité. Un grand bureau, facilement transformable en suite parentale, complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, vous attendent. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendants offrent confort et intimité pour toute la famille.
Le sous-sol vous propose un vaste garage de 45 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m², idéale pour le stockage.
Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, ballon thermodynamique, terrain piscinable.
Situation idéale : Proximité avec Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels, et l'Hôpital Lapeyronie.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (13)
Climatisation
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
Interphone
5 chambres
DPEC (75)
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 1 040 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 942,86 €/m²
autre devise
Référence :
84222240
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Agence : Coldwell Banker Villanova Realty
Emplacement
Cette propriété est proche de Montpellier, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)75 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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