Bienvenue dans cette magnifique maison à vendre à Ingré, une résidence d'exception de 170 m2, récemment construite avec un souci du détail et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre de 70 m2, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace lumineux où convivialité et fonctionnalité se marient parfaitement. Au même niveau, trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie pratique, et un Wc séparé ajoutent au confort quotidien. L'étage réserve une luxueuse suite parentale avec baignoire, sauna, Wc et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et les champs environnants. Revenons au rez-de-chaussée, où la pièce à vivre s'ouvrent sur une belle terrasse de 60 m2, semi-couverte avec une cuisine équipée de 13 m2, comprenant un barbecue et un four à pizza. Idéal pour des moments conviviaux en plein air. Le tout est niché sur un terrain de 1300 m2, complété par une dépendance offrant une pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, une buanderie et un garage. Un espace supplémentaire parfaitement intégré à cette résidence exceptionnelle. Cette maison est bien plus qu'une simple demeure, c'est une expérience de vie unique, alliant le luxe moderne à la quiétude d'un environnement privilégié.
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Gauthier Sapin Agent Commercial immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :»
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESA (2)
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
4 chambres
DPEB (86)
1 place de parking
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Prix 540 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 176,47 €/m²
autre devise
Référence :
sgvma190029963-29963
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Emplacement
Cette propriété est située à Orléans, en Loiret (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)86 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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