Hérault, Pézenas 34120 - Villa T4 Avec Jardin, Cuisine Americaine, Terrasse, Garage Et VERRANDA
Charmante villa rénovée, proche du centre historique de Pézenas, "Ville de Molière". Parfaite pour familles ou couples recherchant confort et tranquillité.
Caractéristiques principales :
• 3 chambres lumineuses et confortables.
• Climatisation et cuisine américaine moderne.
• Espaces de vie spacieux et accueillants.
• Salle de bain
Extérieur :
• Garage-atelier.
• Jardin avec terrasse en bois, idéal pour repas en plein air.
Proximité :
• À deux pas du centre-ville (boutiques, restaurants, théâtres).
• Près de la crèche, écoles, collège, activités sportives, commerces, marché local (samedi).
Accès :
• 5 min de l'autoroute A75.
• 15 min de Béziers, 35 min de Montpellier, 20 min des plages méditerranéennes.
Prix : 290 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe C et Ges : A (Coûts annuels estimés : 820 - 1 180 Euros, indexés au 1er janvier 2023).
Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Contact : Kévin Folliot .
Informations sur les risques disponibles sur
Kévin Folliot (Ei) Agent Commercial - Rsac : 983 271 883 à Béziers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrKévin Folliot agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Beziers sous le numéro Rsac 983 271 883)
Référence agence : 11358
Caractéristiques principales
91 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (146)
230 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
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Prix 289 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 175,82 €/m²
autre devise
Référence :
y7l1-dr8-6gj
Numéro de mandat : 11358
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Pézenas, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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