Village avec épicerie/tabac, restaurant, café, école, à 15 minutes de Béziers et 20 minutes des plages.
Ancienne propriété de marchand de vin composée d'une grande maison bourgeoise de 595 m² habitables (1919, 7 chambres et 3 salles de bain) et de son ramonétage de 82 m² (2 chambres et une salle de bain), le tout sur 595 m² de terrain ave annexes et piscine, orientée sud ! A voir absolument !
Maison principale
Rez = Hall d’entrée de 20 m² + salon de 18 m² + séjour/cuisine de 33 m² avec accès à une souillarde de 8.5 m² et atelier + Wc avec lave-mains + bureau de 13.5 m².
1er = Hall de 6.5 m² + 4 chambres de 16.6 m², 18 m², 16.5 m² et 16 m² + salle de bain de 6.4 m² (baignoire, lavabo et wc).
2ème = Hall de 7.8 m² + 3 chambres de 16.5 m², 18 m² et 18 m² en suite avec salle de bain de 5.8 m² (baignoire Joséphine, lavabo et Wc) + salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo et Wc).
Gîte
Rez = Entrée sur salon/séjour/cuisine de 30 m² + salon de 28 m².
1er = Hall de 5 m² + chambre de 18 m² + chambre de 19 m² avec mezzanine de couchage + salle d’eau de 10 m² (douche italienne, wc et lavabo).
Extérieur = Parcelle de 595 m² + piscine au sel sécurisée avec bâches de protection hiver/été + arrosage intégré + une place de parking a l'intérieur de la propriété + un abri en pierre de 25 avec ancien barbecue.
Divers = 2 pièces avec climatisation réversible + prévoir un système de chauffage plus important + simple vitrage + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2158 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2373 € + toit refait en 2009.
Prix = 519.000 € (Superbe et unique !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
352 m² de surface habitable
4 salles de bain
GESA (4)
595 m² de terrain
N/C
Piscine
9 chambres
DPEC (140)
Terrasse
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Prix 519 000 €
Prix/m² : 1 474,43 €/m²
autre devise
Référence :
556
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Puissalicon, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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