Dans le domaine privilégié de la Torraca à Roquebrune Cap Martin, découvrez une villa rénovée de 270 m², rare et élégante, nichée dans un parc luxuriant de 2000 m². Offrant une vue panoramique sur la mer, le Cap Martin, la pointe de l’Italie et Monaco, cette demeure bénéficie d'une exposition sud-ouest, invitant généreusement le soleil dans ses espaces de vie.
La villa se compose d'une entrée majestueuse, un spacieux séjour avec coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes invités, alliant confort et esthétique raffinée.
Concernant les équipements de détente et de loisir, la propriété inclut une piscine à débordement, un pool-house, une cuisine d'été et une pergola, intégrés harmonieusement dans le riche jardin méditerranéen, créant un cadre idéal pour la relaxation et l'agrément.
En complément, la villa offre la possibilité d’augmentation de la surface habitable de 20%, sous réserve de l'approbation du permis de construire, ainsi qu'un abri voiture et un parking pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, garantissant praticité et confort.
Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et paisible, avec un potentiel d'expansion et une décoration raffinée, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.
Honoraires charge vendeur
Classe Energie: 195 D
Classe Climat: 9 D
Dpe réalisé le
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
Digicode
2000 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (195)
1 balcon
Climatisation
8 pièces
1 salle d'eau
GESB (9)
6 places de parking
Interphone
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Prix 5 250 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 19 444,45 €/m²
autre devise
Référence :
83804703
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Emplacement
Cette propriété est proche de Roquebrune-Cap-Martin, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)195 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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