€699 000
Ruoms
France Rhône-Alpes Ruoms 07120Surface habitable
230 230 MTKTerrain
1 230Pièces
6Chambres
4
Belle contemporaine !
Un village touristique mais qui a su conservé ses maisons traditionnelles, encerclé par une boucle de l'Ardèche offrant un panorama unique sur l'ensemble de l'Ardèche méridionale...
A proximité de magnifques lieux de baignades et de balades avec son cirque encaissé, humide et boisé de l'Aiguille et son piton calcaire de plus de 50 mètres de haut.
Le jardin de 1230m² joliment paysagé et arboré par les propriétaires actuels, entièrement clos avec accés par un portail automatisé, est agrémenté d'un joyau aquatique chauffée (10 4m) avec plages.
Une confortable Propriété à l'architecture contemporaine achevée en 2020, offrant environ 230m² de surface habitable en deux logements.
Une maison principale offrant environ 175m² composée d'une entrée desservant une confortable et lumineuse pièce à vivre de 90m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, un cellier, le tout donnant par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte .
Un couloir desservant un wc séparé, une salle de bain avec douche, deux chambres.
Enfin une suite parentale, comprenant une chambre avec dressing, salle d'eau et wc.
Au rez-de-parking, un logement indépendant rénové récemment d'environ 55m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur la pièce à vivre avec terrasse privative. A la suite, une chambre en suite comprenant une salle de bain avec toilette et placards. Chauffage électrique.
Côté pratique, un garage avec local piscine d'environ 50m².
Chauffage central haute performance par de la climatisation réversible en gainable.
Chacune des pièces de vie est équipée en domotique.
Garantie décennale.
Venez visiter sans tarder cette Propriété qui saura vous séduire par son allure contemporaine et ses prestations de qualité.
Honoraires à charge du vendeur.
Une contemporaine sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989.
Réf 10456
230 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Cave
1230 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (45)
Terrasse
Orientation Sud
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 039,13 €/m²
autre devise
Référence : 3014736387
Numéro de mandat : 10456
Annonce de professionnel
Agence : Botella - L'immobilier depuis 1989
Cette propriété est proche de Ruoms, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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