Karacterreâ® Immobilier Angers, Magnifique Maison bourgeoise dans un bourg prisé du Sud Loire, d'époque 18e, elle vous offre 250m² rénovés dans les règles de l'art, en y préservant son authenticité et la mise en valeur des matériaux nobles qui la compose. Dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduits par la splendeur de la bâtisse et ses dépendances, l'ensemble ouvre sur un vaste jardin clos et soigné de plus de 1500 m². Vous aimez les grands espaces à vivre, vous y trouverez de grands & beaux volumes sur les espaces communs tels que la cuisine, le séjour ou le salon. L'atmosphère est donnée dès l'entrée sur la propriété, l'ambiance est chaleureuse et cozy, et l'esprit « maison de famille » se fait de suite sentir. L'ensemble est parfaitement entretenu et soigné. En Rdc, l'entrée vous conduit à un grand espace cuisine / salle à manger. L'ensemble est entièrement équipé et ouvert, et profite d'un accès direct sur une terrasse extérieure. Cette jolie pièce de près de 50m² bénéficie d'une grande cheminée en tuffeau à foyer ouvert parfaitement fonctionnelle. Une arrière-cuisine vient compléter ce volume. Dans la continuité, vous accéderez à une 2e partie de l'habitation qui vous conduira sur un vaste salon comprenant coin Bar/Détente. Là encore, une jolie cheminée en tuffeau attirera votre attention, tout comme le plafond cathédral de cet ensemble, donnant accès à une mezzanine de près de 70m² dont un espace Billard (compris dans la vente), pour profiter une fois encore des beaux volumes qu'offre cette bâtisse et du charme des lieux. Une chambre parentale comprenant salle de bain complète ce Rdc, l'espace profite d'un accès direct sur l'extérieur. Au 1er étage, vous découvrirez sur le volume le plus historique de la bâtisse, un espace nuit de 2 jolies chambres sur parquet massif, l'une profitant d'un dressing attenant. Une salle de bain complète cet étage. Au 2nd niveau, et par un très bel escalier d'époque en ardoises, vous accéderez à un grand grenier aménageable de près de 50m², laissez ainsi libre court à votre imagination pour réinvestir ces lieux. Joli bonus, une très belle dépendance indépendante en pierres de Schiste et tuffeau vous offre une surface complémentaire utile de 70m², à l'accès possiblement indépendant. Là encore les possibilités y sont multiples et le charme opère ! Une 2nde dépendance de 25m² complète ces lieux, ainsi qu'un préau qui vous permettra de stationner aisément jusqu'à 2 véhicules. Chauffage par Pompe à chaleur, plancher chauffant sur l'ensemble du Rdc, fenêtres rénovées en bois double vitrage pour respecter l'authenticité des lieux, comprenant volets battants intérieurs typique de l'époque. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 425 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,97% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 805 000 euros. Honoraires : 40 000 euros. Rsac Angers 948 014 907 - Contact Julien Dobosz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : --
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (144)
1603 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (12)
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,97% du prix
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 845 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,97% TTC
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.144.30.75) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence KARACTERRE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 2 20 07 00 93
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
53 80
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.