Charmante fermette rénovée de 80m² située dans un petit hameau, à quelques minutes du village commerçant de Saint-Mexant en Corrèze, une quinzaine de minutes de Tulle et 25 minutes de Brive-la-Gaillarde.La maisonL?habitation, exposée au sud-est, offre de plain-pied, et en enfilade, un séjour-cuisine (env. 31M²), un cellier (env. 8,5M²) donnant sur une salle d?eau avec Wc (env. 3,5M²), un couloir (env. 5,5M²) dessert deux chambres (env. 13,5M² et 14m²). Une cave logée sous le cellier et la salle d?eau permet de stocker des denrées alimentaires au frais. Deux greniers non-aménageables, l?un accessible par un escalier extérieur en ciment et l?autre, par une porte de pignon peuvent également servir pour ranger d?autres affaires Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Couvertures des bâtiments d?habitation en fibrociment. L?Assainissement est à mettre aux normes.Dépendances D?autres bâtiments de stockage indépendants viennent compléter l?ensemble immobilier pour une surface au sol d?environ 250m², dont un bûcher (env. 33M²), deux étables (env. 30M² et 40m²) avec greniers à foin au-dessus, deux granges ouvertes (env. 28M² et 64m²) et un appentis (env. 55M²). La totalité du bâti est recouvert de bac acier récent. Enfin, un four à pain avec fournil (env. 17,5M²) et toiture en tuile et un atelier adjacent avec toiture en tôle (env. 14M²). Un puits en eau se trouve à côté des granges et peut être utilisé pour la culture ou l?élevage d?animaux.Le terrainLe bien est situé en bout de chemin cul-de-sac. On accède par un portail métallique au joli terrain doucement vallonné entourant les bâtiments. La contenance actuelle du terrain est d?environ 2 hectares 50. A ce terrain en pleine propriété, s?ajoute un second terrain attenant d?1 hectare 40, dont le propriétaire actuel a l?usage.Voici donc un bien rénové avec terrain et dépendances à un prix attractif, avec accès faciles aux axes routiers et autoroutiers, et qui n?attend plus que son nouveau propriétaire.
Caractéristiques principales
81 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (290)
2,58 hectares de terrain
1 salle de bain
GESB (9)
4 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 189 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
890
Numéro de mandat : 890
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Agence : AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Mexant, en Corrèze (région Limousin).
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)290 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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