Exclusivité Lgm Immobillier! A cinq minutes du centre de Saint Montan, classé village de caractère, venez découvrir cette charmante Villa familiale d'environ 200 m² et sa piscine, sur un terrain arboré, paysagé et entièrement clos de 2550 m², en lisière de la forêt domaniale.
Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises !
En rez-de-chaussée et passé l'entrée, un bel espace de vie chaleureux et convivial qui offre un accès au salon et à la cuisine pour des soirées au coin du poêle.
Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés, une vaste salle de bain avec baignoire "balnéo" pour des moments de détente privilégiés.
Pour le côté pratique, tout est prévu pour vous faciliter la vie, de nombreux rangements dans toutes les pièces, une grande buanderie...aucun espace perdu!
A l'étage, 60 m² sous pente, aménagés en suite, qui vous permettront de recevoir famille et amis dans un espace cosy. Quant aux extérieurs, ils ne vous laisseront pas sur votre faim...un magnifique espace piscine à débordements totalement sécurisé, un terrain de pétanque pour prolonger l'esprit des vacances et enfin un accès direct à la forêt domaniale pour des balades au fil des saisons.
La description vous a plu ? Alors comme rien ne remplace une visite, contactez-moi Cédrick Frotte mandataire immobilier à Montélimar - Visites 7J/7
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frotte Cédrick et enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro Rsac
Référence agence : 10043
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (38)
1 place de parking
199 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
2554 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (232)
Terrasse
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Prix 500 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 512,56 €/m²
autre devise
Référence :
qh22-v6m-jer
Numéro de mandat : 10043
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Montan, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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