Dans un village dynamique à 1H de Andorre Ad, une heure de Toulouse et 1h30 de la mer.
Magnifique maison de caractère, atypique de type T8 de 209m2 habitables sur 2 niveaux R+1 (chaque étage pouvant être rendu indépendant). Une superbe entrée vous guidera directement dans ce joyau pour une vie paisible : -1 cuisine et 1 coin cuisine -6 chambres de grande taille -1 salle de bains et 3 salles d’eau -Garage double -Terrasses -Terrain de 7660m2 dont jardin paysagé -Piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur avec superbe Pool-house tout équipé -Dépendance non attenante de 90m2 (transformation gite ou écuries…) Un Système de chauffage Electrique par plinthes vous apportera une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Eau chaude sanitaire par cumulus. Bel Hangar de 90m2 pouvant servir d’atelier, d’écuries ou pouvant être même transformé en gîtes. Vous serez séduit par cette demeure de caractère composée de matériaux de très grande qualité. Le tout à proximité directe : - tant d’un village en développement et très bien achalandé (à pied) -d’écoles, collège, lycée (à 10-15mn en voiture max) -1h aéroport et centre de Toulouse -1h de la principauté d’Andorre -1h30 de Perpignan Venez visiter sans tarder cette propriété unique ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
209 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,07% du prix
1 place de parking
7660 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (158)
Piscine
10 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Terrasse
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Prix 614 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,07% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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