Christine Aigoin Ei, vous propose à la vente:
Cette maison de Rêve rénovée avec des matériaux de qualité, de 175 m2 habitables environ dans un quartier Résidentiel, sur la Commune de Saint Privat Des Vieux, à 10 minutes du centre ville d'Ales et 50 minutes de Nîmes.
Cette propriété unique en son genre offre de multiples atouts, pour un confort de vie exceptionnel, avec en rez-de-jardin : un salon chaleureux avec sa belle cheminée, une cuisine spacieuse équipée/aménagée moderne, ouverte sur la salle à manger, une superbe salle de bain avec sa douche, un Wc, une buanderie et une sublime suite parentale offrant un espace privé.
A l'étage nous découvrons une pièce qui pourra servir d'espace détente ou faire office de chambre ou de bureau, un Wc et deux chambres avec accès sur un balcon.
Cette maison offre plusieurs systèmes de chauffage : plancher chauffant/rafraichissant, pompe à chaleur et climatisation des chambres et pièces à vivre.
Présence d'un chauffe-eau thermodynamique, le tout complété par des panneaux solaires, pour une efficacité énergétique remarquable et un système d'aspirateur centralisé pour simplifier le quotidien.
A l'extérieur, une piscine de 13x5 mètres, un pool house avec four à pizza, plancha, barbecue, kitchenette et un terrain de boules pour les longues soirées entres amis.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tranquillité et confort dans un cadre exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité supérieure dans un quartier résidentiel recherché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire immobilier Aigoin christine Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 978 283 588.
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 730 € et 1070 €/an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnement compris).
Référence agence : 11338
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
1 place de parking
175 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
1768 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (85)
1 balcon
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Prix 676 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 862,86 €/m²
autre devise
Référence :
dj8w-0b0-9lh
Numéro de mandat : 11338
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Privat-des-Vieux, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)85 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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