Niché au cœur de la campagne normande, aux portes de Forges Les Eaux, à seulement 35 mn. Depuis Rouen et à proximité de Paris, cette propriété idyllique est à l’abri des regards, sur un terrain généreux de plus de 6200 m2.
En réalité, la propriété se compose de deux maisons complètement indépendantes. La maison principale a 210 m2 de surface habitable et l’annexe en face, qui est légèrement plus petite.
Pendant de nombreuses années, cela a été une maison de famille de rêve, mais elle est maintenant malheureusement trop grande. Il y a un nombre illimité d’options à considérer pour cette propriété unique.
Maison familiale avec annexe de grand-mère.
Deux maisons familiales combinées.
Maison plus Chambre D’hôte, déjà opérationnelle.
Maison plus Gîte Rural, prêt à louer.
Possibilité de créer deux propriétés distinctes.
Site possible pour un troisième logement, sous réserve d’autorisation.
Maison principale : Il y a un grand salon où l’on peut s’allonger devant le feu de bois ou profiter de la salle de musique adjacente, avec son piano, idéale pour les soirées. Une grande salle à manger, qui est séparée de la cuisine par un bar à petit-déjeuner ou à cocktails, est moderne, pleine de lumière et donne l’impression d’être à l’extérieur, grâce aux portes-fenêtres sur deux côtés, invitant les clients à monter sur la terrasse. Une salle de bain moderne, une buanderie et un grand hall d’entrée complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 4/5 chambres, une grande chambre principale, avec dressing, une salle de bains moderne et magnifiquement conçue et un W.C. À l’extérieur, dispose d’une terrasse de 70 m2 avec foyer en contrebas, pour profiter de ces journées d’été paresseuses ou des soirées divertissantes entre amis.
L’annexe : Situé en face de la maison principale, ce bâtiment complète la cour, qui dispose d’un grand parking pour 12 à 15 voitures. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée, la salle à manger, le salon et le vestiaire sont tous reliés par d’élégantes arcades et la cuisine s’ouvre sur la salle à manger. L’Étage est composé de trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative. Ces pièces s’ouvrent sur un palier spacieux, qui peut également servir de chambre supplémentaire si nécessaire.
Le jardin est principalement en pelouse, avec des arbres matures, trois saules pleureurs et un étang naturel. Il y a aussi un grand potager. Pour les amoureux de la nature, il y a beaucoup d’animaux sauvages à voir et la vie des oiseaux est vraiment incroyable. De belles promenades à la campagne et à vélo sont une évidence.
Cette propriété est littéralement un petit paradis et réalisera des rêves et des souvenirs pour ses nouveaux propriétaires, comme elle l’a fait pour leurs prédécesseurs.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
5 salles de bain
DPEC (158)
1 balcon
Cheminée
Sans vis-à-vis
6200 m² de terrain
Chauffage central collectif
GESC (15)
15 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
2 parkings (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 545 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 557,14 €/m²
autre devise
Référence :
1381978
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Saumont-la-Poterie, en Seine-Maritime (région Haute-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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