A 16 minutes de la gare de Saumur, 40 minutes d'Angers, maison ancienne fonctionnelle avec beaucoup de charme et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec tomettes/ poutres, une chambre avec belle cheminée en pierre, un w-c séparé, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, un salon dotée d’une cheminée avec insert, un séjour, une chambre en enfilade. Une deuxième entrée avec buanderie attenante qui permet l’accès au sous-sol et à la cave voûtée, un w-c avec lave-mains.
A l’étage, une mezzanine surplombant le salon, une suite parentale, un couloir avec rangements qui distribue une salle de bains avec douche, une chambre, une autre chambre avec dressing. Le jardin sur deux niveaux est facile d'entretien et offre différents espaces qui peuvent être dédiés au farniente, jardinage...Le côté troglodyte d'une partie de l'extérieur peut être aisément mis en valeur tant par son four à pain que par les petits caveaux adjacents. Le sous-sol rare sous une maison ancienne est un véritable atout avec son puits et différents espaces de rangements sur chape béton. Ce bien est dans un environnement calme et en même temps proche de la ville, il peut correspondre à différents clients potentiels, projet de résidence principale, possibilité d'activité libérale, hébergement touristique...
Caractéristiques principales
229 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,54% du prix
Cheminée
Cuisine américaine équipée
932 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (223)
Terrasse
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESC (14)
Cave
Orientation Sud
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Prix 342 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,54% TTC
Prix sans honoraires : 328 000 €
Prix/m² : 1 497,38 €/m²
autre devise
Référence :
92
Numéro de mandat : 92
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Saumur, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)223 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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