Sens, tout proche centre ville, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous invite à venir découvrir cette magnifique maison qui sera votre coup de coeur. Idéalement située dans un quartier très calme, elle est composée d'une vaste entrée sur un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour avec cheminée, un bureau, un dressing, un sas avec rangements et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier vous mènera à l'espace nuit composé de 4 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, et une seconde avec salle d'eau), une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage, vous découvrirez une salle de détente très lumineuse d'environ 46 m2 au sol, et un grenier. Vous disposerez également d'un sous-sol avec atelier, chaufferie (gaz) et cave. Un grand garage double de 43 m2 avec porte automatique, une jolie terrasse et une petite remise ancienne complètent l'ensemble. Cette superbe propriété a été édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 450 m2. Magnifique opportunité rare sur le secteur. Afin d'organiser une visite, contactez Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité pour les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESC (21)
Orientation Sud
250 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Terrasse
450 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (133)
1 place de parking
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Prix 532 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 128,00 €/m²
autre devise
Référence :
ip23013-22467
Numéro de mandat : 23013
Annonce de professionnel
Agence : Philippe JOUE
Emplacement
Cette propriété est située à Sens, en Yonne (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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