Coup de coeur assuré pour cette belle demeure pleine de charme et pleine de surprise
Cette grande maison de 143m2 ( Carrez) sur son terrain de 355m2 est idéalement située car proche du centre ville et de la rocade, dans une ruelle calme.
Vous serez accueilli par ce magnifique et agréable jardin exposé sud ou vous pourrez profiter de sa terrasse qui donne directement sur la cuisine ou seule une immense ouverture en double vitrage les sépare dans leur prolongement.
cette grande luminosité vous donnera l'impression de pouvoir profiter de l'extérieur toute l'année.
Au rez de chausée se trouve :
Une cuisine moderne , une salle d'eau , le wc suspendu , le salon salle à manger ainsi qu'une chambre.
A l'étage vous trouverez :
3 chambres , deux salles d'eau et un wc
Une des 3 chambres a été aménagé en véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau , son Wc et même une entrée indépendante.
Dans le prolongement de la maison se trouve une dépendance de 35 m2 sur deux niveaux pouvant être aménagée facilement en appartement supplémentaire
cette dépendance possède sa propre entrée , le rez-de-chaussé est utilisé à ce jour comme atelier avec une hauteur sous plafond de 2,2M.
A l'étage de trouve un 2 pièces pouvant accueillir un membre de la famille ( jeune adulte , parents... ) ou généré un revenu supplémentaire.
Le chauffage est assuré par un poele à granulé et des radiateurs électriques performants , la production d'eau chaude est générée par un cumulus thermodynamique.
Bien rare sur Tarbes , la rénovation totale récente de cette maison ne nécessite donc aucun travaux à ce jour et affiche un Dpe C
Vous n'avez donc qu'à poser vos valises !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°895 033 629 - Greffe de Tarbes) Christophe Innocente Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863049)
Caractéristiques principales
143 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (149)
355 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (5)
5 pièces
Chauffage électrique
2 places de parking
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Prix 315 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 202,80 €/m²
autre devise
Référence :
340934171838
Numéro de mandat : 863049
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Tarbes, en Hautes-Pyrénées (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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