Au calme absolu, en position dominante, sans vis à vis, vue panoramique sur les collines, à quelques minutes du village de Tourrettes-sur-Loup.
Villa Provençale de 228m² avec piscine, cuisine d'été et son terrain d'une superficie d'environ 3400m².
Baignée de lumière elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes et sur la vallée du Loup.
Elle est composée, en rez de jardin, d'un grand séjour / salle à manger d'une superficie d'environ 60 m² avec cheminée disposant d'un balcon offrant une vue époustouflante sur les collines environnantes et porte donnant sur la piscine, d'une cuisine partiellement ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres comprenant de nombreux rangements, dont une avec un balcon et l'autre avec une terrasse privative toutes deux bénéficiant de vues panoramiques, une salle de douche/toilettes, toilettes invités.
A l'étage, une chambre avec salle de douche/toilettes, et petit dressing.
En rez de jardin inférieur, grande pièce de vie d'environ 30m²(actuellement utilisée comme une chambre), accessible indépendamment, donnant sur une terrasse, salle de douche/toilettes, une chambre, une cuisine, buanderie et cave.
Une chambre et salle de douche/toilettes indépendante complètent cette villa.
Beau potentiel, prévoir des travaux de rénovation.
Classe énergie E : - Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 703 € et 5 011 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3703€ ~ 5011€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Amélie Dolle - Agent commercial - Ei - Rsac 884 445 081
Caractéristiques principales
228 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (271)
Cheminée
Sans vis-à-vis
3400 m² de terrain
4 salles de bain
GESB (9)
Climatisation
6 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Alarme
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Prix 1 300 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 701,75 €/m²
autre devise
Référence :
83211206
Annonce de professionnel
Agence : BARNES VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Tourrettes-sur-Loup, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)271 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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