Sophie Mellado De Votre Agence Keller Williams Regard Vous Presente Cette Maison De 7 Pièces Avec Piscine Et Grand Garage A Valergues Proche De MONTPELLIER
Cette villa de 143m2 habitables se compose au Rez de chaussée d'un espace cuisine ainsi que de 2 chambres et une salle d'eau pouvant former un appartement indépendant. A l'étage, on retrouve une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit de ce niveau accueille elle trois chambres avec placards et une salle d'eau.
La parcelle entièrement close et arborée de 790m2 accueille une belle piscine, une cuisine d'été ainsi qu'une grande terrasse couverte. Un grand garage de plus de 55 m2 ainsi que quatre places de parking sont prévues pour stationner les véhicules.
Il y a l'École Maternelle les Galinettes et l'École Élémentaire Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Valergues-Lansargues. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, deux boulangeries et un commerce.
La maison est vendue avec Une Protection Garantie Revente pour les futurs acheteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
4 places de parking
Orientation Sud
143 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (199)
1 parking (box)
788 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (6)
Cheminée
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Prix 540 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 776,22 €/m²
autre devise
Référence :
1379
Numéro de mandat : 1379
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Valergues, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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