Venez découvrir en exclusivité, cette magnifique longère rénovée située dans un hameau du Loir-et-Cher. Cette maison à colombages de 250m², allie charme d’antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
A 30 Minutes De VENDÔME
Cette propriété idéalement située à 2h de Paris et 1h du Mans, est parfaite pour devenir votre prochaine maison familiale ou une maison d'hôtes par exemple, à l'intérieur vous retrouverez :
Au-Rez-De-Chaussée :
- Une spacieuse entrée avec accès à la buanderie, local technique et cellier/cave
- Une cuisine équipée avec espace salle à manger de 29m²
- Un salon avec une majestueuse cheminée et accès à la véranda chauffée disposant d'un point d'eau
- Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc
- Vous disposez également d'une seconde entée avec la partie chaufferie et un autre Wc
A L'étage :
- Un spacieux palier avec un placard/dressing
- Une seconde grande chambre de 24m² avec son propre coin douche, wc séparés et dressing
- Une troisième chambre de 36m² avec également sa salle d'eau privée, wc séparés et dressing
A L'extérieur
- En continuité de la véranda vous trouverez une terrasse couverte
- Egalement un espace terrasse sur le devant de la maison donnant sur le charmant jardin entièrement clôturé
- Abri de jardin et dépendances
- Une ancienne grange avec électricité de 73m² pouvant servir de double garage (également pour un camping-car)
AVANTAGES Supplémentaires :
- L'habitation a été rénovée entre 2011 et 2012 : plomberie, électricité, tous les sols du rez-de-chaussée, isolation, huisseries, couverture... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
- Présence également d'un adoucisseur d'eau et d'un groupe électrogène
ENVIRONNEMENT :
- A 7min en voiture de Droué (écoles maternelles/primaires et commerces de proximité)
- A 20min de Mondoubleau, Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir
- A 35min de la gare Tgv de Vendôme (Paris Montparnasse en 42min)
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Joignable tous les jours même le dimanche (sur rdv)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danjou Elodie, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac )
Référence agence : 11367
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
250 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (219)
1 place de parking
2500 m² de terrain
3 salles d'eau
GESB (7)
Cheminée
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Prix 273 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 092,00 €/m²
autre devise
Référence :
m8ag-1nf-09x
Numéro de mandat : 11367
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Vendôme, en Loir-et-Cher (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)219 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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