Cette grande maison à ossature bois conforme au code euro 5 et gîte à ossature de chêne vert a été construite en 2011. Les deux bâtiments ont un plancher, des murs et un toit isolés permettant la chaleur pendant les mois froids et la fraîcheur pour les étés chauds. La maison est très économe en énergie. L’Air pénètre dans la maison par des conduits souterrains et est extrait mécaniquement.
En entrant dans la maison par des portes doubles, vous êtes accueillis par un escalier fait à la main et un grand couloir avec des portes menant à la cuisine de 30m2 qui a des placards sur mesure faits à la main en chêne et châtaignier et est ouvert sur une salle à manger de 10m2. Une porte vitrée pliante de 3m s’ouvre sur la terrasse offrant un coin salon extérieur. Il y a aussi une grande buanderie et un garde-manger ouvert.
L’autre porte de couloir mène à un salon de 30m2 avec des portes doubles en verre à chaque extrémité, offrant une pièce lumineuse et aérée.
De cette salle, il y a un bureau et une salle audiovisuelle séparée du salon.
Les quatre chambres à l’étage, d’environ 15 m2 chacune, ont une douche et des toilettes attenantes.
Le gîte séparé de 120m2 nécessite quelques travaux mineurs ou pourrait être remodelé pour répondre à vos besoins, offrant actuellement quatre chambres, une cuisine ouverte et un salon.
Les deux propriétés sont nichées dans près de 3 acres de forêt clôturée donnant le rêve d’un amoureux de la nature ainsi que l’isolement mais pas isolé car il y a quelques voisins à proximité.
Il y a un grand garage de 60m2 avec un espace loft. Pourrait être utilisé comme atelier.
Cette forêt est taillée pour fournir notre propre bois coupé durablement pour la combustion dans le poêle à bois.
Il y a un grand enclos à poulets et un potager.
Il y a une piscine chauffée à l’énergie solaire au sol 4 x 8 pour que vous puissiez en profiter pendant les chauds mois d’été.
Le village d’Abjat sur bandiat est à 10 minutes à pied, à travers de belles forêts et des épreuves de la nature, quelle belle façon d’acheter votre pain et vos croissants quotidiens!
Le village dispose d’une école primaire, d’un restaurant, d’une crêperie, d’un bar et d’une boulangerie. Pendant l’été, il y a des marchés, de la musique live et l’automne apporte les célèbres jeux de « conker »!
La ville médiévale voisine de nontron a des supermarchés, des banques, d’autres restaurants et bars.
La charmante commune de piegut pluviers est à 7 km, où elle possède l’un des plus grands marchés de la Dordogne qui a lieu tous les mercredis matin.
Angoulême est à 45 minutes en voiture et Périgueux à 55 minutes.
L’Aéroport de Limoges est à 45 minutes.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
10 places de parking
Sans vis-à-vis
8900 m² de terrain
4 salles de bain
DPEB (90)
Terrasse
2 parkings (box)
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage au bois
GESA (3)
1 balcon
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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Prix 365 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 659,09 €/m²
autre devise
Référence :
631138
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Abjat-sur-Bandiat, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
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E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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