Exclusivité Barnes. Découvrez un véritable havre de paix à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, où le calme absolu et une vue époustouflante sur la montagne Sainte-Victoire vous attendent. Cette propriété unique, un ancien mas en pierres du 18ème siècle entièrement rénové, est entourée d’un jardin idyllique d’oliviers, d’arbres fruitiers et de lavandes, et s’étend sur 17 hectares de nature préservée.
Le mas se compose ainsi :
Rez-de-chaussée :
Un double salon de 90 m² baigné de lumière.
Une grande cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse ombragée par deux majestueux platanes.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains, située du côté de la piscine, offrant confort et intimité.
Un grand espace enfants comprenant une salle de jeux-dortoir, une mezzanine, et une salle d’eau, facilement transformable en suite, avec des accès extérieurs indépendants pour chaque pièce.
Premier étage :
Trois chambres, dont une avec terrasse offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire.
Une salle d’eau et une salle de bains.
Une des chambres dispose également d’un accès extérieur par un escalier en pierres, ajoutant du charme au lieu.
L’architecture intérieure privilégie des matériaux nobles tels que le bois clair, le ciment teinté, la chaux et le plancher, créant une harmonie parfaite avec le cadre naturel et une atmosphère chaleureuse et réconfortante.
Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de multiples espaces de détente : un verger et un potager pour les amoureux de la nature, plusieurs terrasses où il fait bon se ressourcer, une belle cuisine d’été traversante pour profiter des chaudes journées estivales, une piscine chauffée (10x5m) avec douche extérieure invitant à la relaxation, et un terrain de pétanque ombragé parfait pour des moments de convivialité.
Cette propriété exceptionnelle se distingue par son emplacement privilégié et son authenticité, offrant un cadre de vie unique alliant calme, nature et confort moderne.
Parfaite pour les amateurs de lieux retranchés, de nature préservée, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laetitia Curto - Agent commercial - Ei - Rsac 797 997 152
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
2 salles d'eau
GESD (47)
Sans vis-à-vis
267 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Orientation Sud
17 hectares de terrain
2 salles de bain
DPED (154)
Cheminée
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Prix 2 900 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 10 861,42 €/m²
autre devise
Référence :
7404705
Annonce de professionnel
Agence : Barnes Provence
Emplacement
Cette propriété est proche de Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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