En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget.
Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété.
Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier.
Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance.
Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime.
Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes.
Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes.
Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix.
Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu.
Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un Ca moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut.
N'hésitez à me pour en savoir plus....
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% Ttc du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°522 248 087 - Greffe de Chambery) Nelly Massat Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853706)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
21 pièces
14 salles d'eau
GESC (20)
Ascenseur
620 m² de surface habitable
14 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
1428 m² de terrain
14 salles de bain
DPEB (85)
16 places de parking
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Prix 4 300 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340936016084
Numéro de mandat : 853706
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-les-Bains, en Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
85
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
20
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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