Exclusivité dans un secteur prisé d'Amnéville
Ce pavillon représente l'opportunité parfaite pour une première acquisition ou pour les investisseurs recherchant une rentabilité dans la localisation en courte durée. Située à quelques pas du célèbre pôle de loisirs d'Amnéville, avec ses thermes, son casino et son cinéma, cette maison offre un cadre de vie incomparable.
Un investissement sûr et prometteur :
Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers menant vers le Luxembourg et Metz, assurant ainsi une accessibilité optimale. Un placement stratégique pour votre avenir financier et votre qualité de vie.
Confort et praticité au rendez-vous :
Une cuisine et un grand séjour/salon avec vue sur le jardin pour des moments en famille intime.
Deux garages offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos biens précieux. (Possibilité de stationnement pour un camping car)
Un parking privatif extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis en toute commodité.
Des espaces modulables pour répondre à vos besoins :
Avec une surface habitable de 91,53 m² et la possibilité d'extension (jusqu'à 50 m²), cette maison s'adapte à vos projets et aspirations. Un lieu où vous pourrez concrétiser vos rêves de vie et d'épanouissement. Ce bien est également équipé d’une alarme vérisure.
Avec une surface habitable de 91,53 m² et la possibilité d'extension (jusqu'à 50 m²), cette maison s'adapte à vos projets et aspirations. Un lieu où vous pourrez concrétiser vos rêves de vie et d'épanouissement.
Ne laissez pas cette opportunité unique :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Votre futur commence ici, à Amnéville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Claudio Volo Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°534 923 552 Greffe de Thionville) (réf. 569592 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
GESF (80)
91 m² de surface habitable
N/C
600 m² de terrain
DPEF (258)
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Prix 239 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 626,37 €/m²
autre devise
Référence :
830037254135
Numéro de mandat : 569592
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Amnéville, en Moselle (région Lorraine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)258 kWh/m².an
Émissions
80 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
80 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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