Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 450 m2 en Rdc +1, sur une parcelle de 7 400 m2, nichée au cœur d'une nature luxuriante avec vue imprenable sur la plaine et la chaîne des Albères. Cette demeure chaleureuse offre 6 chambres (toutes climatisées) dont une suite parentale en Rdc, chacune avec sa salle d'eau privative et Wc, offrant un espace propre à chacun. La spacieuse cuisine de 48 m2 baignée de lumière, est parfaite pour des moments conviviaux, tout comme le vaste salon de 54 m2 avec poêle à bois, sans oublier les nombreux petits salons et espaces de lecture dispersés dans la maison et la salle de Ping Pong. Cette propriété comprend également un généreux garage de 65 m2 et un cellier de 45 m2 en R-1, offrant amplement d'espace de rangement. Vous pourrez également profiter d’une dépendance de 90 m2 avec immense pièce de vie, 1 chambre et une salle d’eau, pour la famille ou un espace de travail. À l'extérieur, une grande piscine (11x4 m) chauffée vous invite à la détente, pool house, cuisine d'été et barbecue, le tout à l'abri des regards. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs familiaux inoubliables. Venez découvrir votre oasis de tranquillité et de convivialité à seulement 8 mn du Boulou, 20 mn de la mer et 30 mn de Perpignan. Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour tout contact: Laurence Caillault Rsac Perpignan: 452 895 923 - Cette annonce vous est proposée par Caillault Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan
Caractéristiques principales
452 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (95)
Terrasse
13 pièces
4 salles d'eau
GESA (2)
1 place de parking
6 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Orientation Sud
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Prix 999 000 €
Prix/m² : 2 210,18 €/m²
autre devise
Référence :
546-3594
Numéro de mandat : 546
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Argelès-sur-Mer, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)95 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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