Résumé
Belle maison savoyarde traditionnelle récemment rénovée qui s’étend sur 3 étages dont un grenier entièrement aménagé.
La propriété fait 240m2 et comprend un immense jardin et une vue panoramique sur les montagnes.
La maison est située au sommet d’une forêt, avec un accès facile à pied à la rivière Fier.
Les principales caractéristiques de la maison comprennent du parquet avec chauffage au sol partout ; des arrangements d’aménagement flexibles ; nouvelle cuisine et salles de bains, et nouvelles fenêtres en Pvc.
Disponible (c’est-à-dire tous les documents remplis et clé en main) en juillet 2025.
Emplacement
La maison est située dans le quartier recherché d’Argonay près de Pringy, avec plusieurs écoles dont une école bilingue et une école Montessori qui accueille également des enfants anglophones.
- Commodités (boulangerie, supermarché, caviste, station-service et nouveaux magasins à ouvrir en 2025) - 1-5 min à pied
- Village d’Argonay - 20 min à pied / 4 min en voiture
- Supermarché (SuperU) - 4-5 min en voiture / Supermarché plus grand (6-7 min en voiture)
- Base de loisirs - 5 min à pied
- Rivière - 5 min à pied
- Lac d’Annecy - 10-12 min en voiture
- Gare de Pringy - 5 min en voiture
Accès
Argonay est situé à 5-8 minutes en voiture de / vers l’A41 (direction GVA/Suisse)
La gare ferroviaire / routière d’Annecy est à 13 minutes en voiture de la maison
L’aéroport de Gva est à environ 35 minutes en voiture
Direct train Pringy-GVA
Intérieur
Entièrement redécoré avec un aménagement flexible pour répondre aux besoins des acheteurs (par exemple, espace de bureau, studio, chambres, etc.). La maison comprend :
- Bureau, espace buanderie, spacieuse salle familiale donnant sur le jardin, et studio pour famille/amis/ado (sous-sol). Comprend également un accès direct au garage.
- 3 (potentiellement 4) chambres, salle de télévision, grande salle de bain attenante, toilettes et coin cuisine/salle à manger/salon, grand balcon (1er étage)
- Grande chambre avec salle de bains attenante avec vue panoramique sur les montagnes, douche, bain indépendant ; bureau, salle de gymnastique/crèche ; et toilettes/rangements séparés. (2E étage)
- Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Audience sous le plancher tout au long.
Extérieur
- Terrain d’environ 1'830 m2 - comprenant un immense jardin avec balançoire et bac à sable ; De nombreuses possibilités de cultiver des légumes et des fruits et d’organiser l’aménagement pour répondre aux besoins des familles avec de jeunes enfants et des enfants plus âgés.
-Terrasse
- Piscine constructible
- Murs extérieurs entiers peints et toiture nettoyée et traitée
Détails supplémentaires
La maison est équipée d’un système d’alarme - l’équipement peut être conservé et l’abonnement mensuel transféré.
Des meubles spécifiques (par exemple, un lit de cabane) et des appareils électroménagers (par exemple, un réfrigérateur/congélateur de garage) peuvent être inclus. Tout le mobilier du studio est inclus.
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
1 parking (box)
Cuisine américaine équipée
1800 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
1 balcon
Parquet en bois
7 pièces
N/C
GESN/C
3 places de parking
Alarme
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Prix 1 240 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
1404621
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Argonay, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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