Située à 20 km de La Baule et à 15 minutes des remparts de Guérande, cette magnifique maison de maître de la fin du 19e siècle vous accueille au coeur d'Assérac, à proximité du centre-ville.
Cette demeure de caractère offre de beaux volumes avec une surface totale de 190 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 50 m² au plafond à poutres apparentes s'ouvre sur une cuisine indépendante, donnant accès au jardin et à une magnifique terrasse. Une lumineuse salle de bains avec douche, éclairée par une fenêtre de toit, complète ce niveau. Une partie attenante et indépendante abrite un bel espace de vie avec cheminée et une chambre en mezzanine, offrant un cadre de vie agréable de plain-pied.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec revêtement en jonc de mer ainsi qu'un dressing, pouvant être transformé en salle d'eau. Le dernier étage accueille une suite parentale de plus de 20m², dotée d'une salle de douche.
Le principal atout de cette maison réside dans son extérieur : un terrain de 3100 m², joliment arboré, qui dégage beaucoup de charme et saura ravir les amateurs de jardin à l'anglaise.
À visiter sans plus tarder !
Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024At00030 SAINT-NAZAIRE
Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 3 140 et 4 290 par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (35)
190 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Cheminée
3146 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (136)
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Prix 578 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 042,11 €/m²
autre devise
Référence :
2144
Numéro de mandat : 2144
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Emplacement
Cette propriété est proche de Assérac, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)136 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
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