Entre Bergerac et Saint-Emilion, aux portes du Périgord.
Sur un terrain d’un peu plus de 10ha, bois et pâturages. Source, étang d’env. 6000M2. Possibilité équestre.
Puits dans la cour.
Sur les hauteurs, jouissant de vues magnifiques sur les vignobles environnant.
Rénovation de qualité de 2011.
Domaine Xvi/Xviii siècles bâti autour de sa maison fortifiée, lumineuse, gîte et dépendances, l’ensemble offrant de très belles vues
RDC
Hall d’entrée,
Salon 1 (28m2) avec balcon et accès jardin
Salon 2 avec cheminée et poêle à bois (39m2)
Cuisine équipée (25m2)
Salle à manger avec grande cheminée fonctionnelle (34m2)
Bureau (21m2)
Salle de bain
WC
Cellier
Étage
Palier
4 chambres lumineuses (21m2, 24m2, 33m2 et 40m2)
Salle d’eau
WC
Petit grenier
Avec leur accès indépendant depuis la cour, agréables suites, équipées et meublées
Chambre 1 avec salle d’eau (35m²)
Suite comprenant chambre, salon et salle d’eau (50m2)
Suite avec 2 chambres, salon et salle de bain : (50m²)
Chambre avec salon et salle de bain (50m²)
Buanderie
Piscine 11x5m (chlore) sur sa terrasse orientée vers le sud, en bas de la maison.
A l’entrée du domaine maison d’amis d’env. 110M2, maison bordelaise du 18ème siècle
Pièce de vie avec cheminée (33m2)
Cuisine (11m2) donnant sur la terrasse couverte
3 chambres (11,12 et 13m2)
Salle d’eau
Salle de bain
Piscine semi-enterrée dans la courette.
Dans la cour, cuisine d’été équipée et salle de repas (45m2) avec terrasse.
Spacieuse grange env. 270M2 au sol, possibilité box chevaux. Toiture refaite en 2020
Possibilité de construire davantage de bâtiments agricoles.
Double vitrage récent, Cc fuel dans la maison principale (chaudière à condensation Viessmann de 2011, radiateurs en fonte), radiateurs électriques et poêle à bois dans le gîte, climatisation réversible dans les chambres.
Caractéristiques principales
700 m² de surface habitable
12 chambres
DPED (145)
Piscine
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
10,8 hectares de terrain
8 salles de bain
GESD (31)
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
22 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Cheminée
Alarme
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Prix 1 150 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 1 100 000 €
Prix/m² : 1 642,86 €/m²
autre devise
Référence :
085
Numéro de mandat : 85
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Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)145 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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