Jolie pépite à découvrir dans l'Eure et Loir, à quelques kilomètres de Bonneval, à 45mn de Chartres, à 1h des chateaux de la Loire et nichée dans une commune médiévale avec petits commerces et écoles.
Cette ancienne demeure, vestige d'un château démoli durant la révolution et duquel ne reste que le colombier de 1555, est installée sur un terrain d'env. 900M² avec en contrebas une rivière.
Un jardin bucolique donne le ton dès le passage du portail où l'on découvre maison et dépendances.
Une belle entrée d'env. 8M² nous accueille et nous laisse découvrir d'un côté une vaste et lumineuse salle à manger d'env. 25M² avec sa cuisine ouverte et son salon avec foyer ouvert de 23m² de l'autre côté une belle suite parentale lovée dans le Rdc du colombier avec sa salle de bain attenante. Vue époustouflante sur le parc et la rivière.
A l'étage une magnifique pièce palière de 30m² dessert 3 chambres de 15, 12 et 14m² dont la dernière installée à l'étage du colombier, ainsi qu'un dressing et une salle de bain.
Ici les volumes sont généreux et la clarté des lieux amplifient le phénomène.
Dans les dépendances attenantes, on découvre avec plaisir une pièce "atelier" chauffée pour le côté créatif ou indépendant d'un projet, la chaufferie, la buanderie et une double garage.
A l'étage de ce dernier, 50m² pourraient encore être aménagés.
Puit fonctionnel, cave.
Rénovation complète de 2016, Huisseries, Electricité, Plomberie, Isolation, chauffage.
Coup de coeur assuré par le charme et la qualité de la restauration!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°897 655 585 - Greffe de Orleans) Marie Lalliot Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.872901)
Caractéristiques principales
229 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage au bois
3 places de parking
Salle de séjour
990 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (140)
Cave
9 pièces
1 salle d'eau
GESD (35)
Cheminée
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Prix 735 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 209,61 €/m²
autre devise
Référence :
340939948142
Numéro de mandat : 872901
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Bonneval, en Eure-et-Loir (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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