10 min Est de Barbezieux - Entre Angouleme et Bordeaux - Demeure rénovée du XVIIIos avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m2 habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m2. Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potager et évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m2 habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée à l'inventaire du patrimoine architectural de l'arrondissement de Cognac. Le porche et son décor à pilastre complète ce magnifique ensemble. Charme, robustesse, volumes, authenticité, vue, cette maison de campagne a tout pour plaire.
Caractéristiques principales
208 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (217)
Piscine
1927 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (52)
1 place de parking
6 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
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Prix 566 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 545 000 €
Prix/m² : 2 725,00 €/m²
autre devise
Référence :
5568-4057
Numéro de mandat : 5568
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Emplacement
Cette propriété est située à Brie-sous-Barbezieux, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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