Barnes vous propose de découvrir une magnifique Villa Californienne entre Caen et la mer, dans un environnement calme, naturel et privilégié, à l'abri des regards.
(2H15 Paris, 10mn des plages de Ouistreham Riva Bella et du centre ville de Caen, à proximité du golf et Tennis de Biéville-Beuville).
Au rez de jardin, entrée avec vestiaire, un lumineux et spacieux double séjour avec cheminée de plus de 100m2, une cuisine aménagée et équipée, une très jolie suite parentale avec vue sur la piscine (salle de bain et dressing), un grand bureau et une buanderie/lingerie aménagée.
A l'étage une chambre avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains partagée et une salle de jeu.
Au sous-sol, un double garage pour voitures, une cave à vin, un grand atelier, chaufferie et local piscine.
Parc clos et paysagé de 4021 m² avec piscine chauffée (12m X 5m avec volet motorisé, prof. De 1,30 m à 1,70 m avec nage à contrecourant), une terrasse, un bassin à Carpes Koï et un double carport.
Dossier complet sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur - Christophe Lhomme - Agent commercial - Ei - Rsac 508 574 969
Caractéristiques principales
430 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESC (14)
Cheminée
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Interphone
5 chambres
DPEC (63)
1 parking (box)
Alarme
Prix 2 100 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 883,72 €/m²
autre devise
Référence :
6814262
Annonce de professionnel
Agence : DEAUVILLE LUXURY REALTY
Emplacement
Cette propriété est proche de Caen, en Calvados (région Basse-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)63 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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