L'agence Immo46 vous propose à la vente cette maison en pierre, qui saura vous séduire par son charme, son caractère atypique et sa configuration, implantée sur un terrain de 4400m², située à seulement 10 minutes de l'entrée de Cahors.
D'une surface habitables de 220m², elle vous offre : une entrée un salon intimiste chaleureux grâce à sa cheminée ouverte comptant 34m² et ouvrant sur un espace jardin une cuisine récente, aménagée et équipée avec un accès sur une terrasse extérieure couverte une vaste pièce de vie de 46m² dotée poêle à bois ainsi qu'une salle de bains avec Wc.
Au premier étage un grand palier dessert une suite parentale (chambre avec placards intégrés, salle d'eau et Wc) ainsi qu'une 2ème chambre. Ce palier vous mène à un bolet et à une grande terrasse sur laquelle se trouve une tour abritant une salle d'eau.
Au deuxième étage vous arriverez sur une coursive avec rangements qui mène à 3ème chambre.
Cadre idyllique, au pied des falaises !
Dpe D - Ges E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3623 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
4410 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (164)
4 places de parking
5 pièces
2 salles d'eau
GESE (49)
Kitchenette
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 380 000 €
Prix/m² : 1 813,64 €/m²
autre devise
Référence :
c4460j
Numéro de mandat : 4460
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Cahors, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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