Située entre Sauveterre de Guyenne et la Réole. Venez découvrir cette maison en pierre de 272 m2 habitable sur un terrain arboré de 1821 m2
Au rez-de-chaussée une entrée de 15 m2 dessert un salon de 35 m2, une salle à manger de 21 m2, 2 cuisines de 14 m2 et 18 m2, le coin nuit comprend 4 chambres allant de 9,5 m2 à 18 m2 dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec Wc de 10 m2, un Wc, une chaufferie de 14 m2, couloir, dégagements ainsi qu'un étage aménageable de 135 m2. A l'étage vous retrouverez une mezzanine ainsi que 2 chambres de 28 m2 et 32 m2. Ce bien est complété par une remise et un appentis voiture. Chauffage gaz + poêle à bois + pompe à chaleur, assainissement fosse septique, menuiseries Pvc double vitrage, taxe foncière 820€.
Caractéristiques principales
272 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1821 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (156)
1 place de parking
12 pièces
2 salles d'eau
GESB (9)
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Prix 367 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)156 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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