Située à 10 Minutes de Barbezieux, nous vous proposons cette charmante longère charentaise entièrement rénovée. Ce bien vous offre une surface habitable de 258 m². En rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée, un grand séjour de 48 m², une cuisine à aménager de 20.4 m², une grande suite parentale avec salle d'eau, deux celliers ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, fenêtre double vitrage aluminium, pompe à chaleur chauffage au sol et radiateur électrique à l'étage, charpente neuve (fermette), couverture tuiles mécaniques, assainissement micro station 5000L conforme, électricité neuve, chauffe eau 300L.... Des travaux seront tout de même à prévoir (revêtement du sol sur tout l'étage, l'achat d'une cuisine ainsi que les équipements de salle de bains). Le tout sur un terrain de 2 336 m² avec une grange de 112 m² avec une ancienne distillerie, 2 garages de 61m² et 57 m² ainsi qu'un appentis de 86 m². Idéal pour les personnes à la recherche d'une bâtisse ancienne avec un intérieur moderne et Neuf !!! A voir absolument !!!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1136.00 et 1538.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Axa
Caractéristiques principales
259 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par géothermie
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
2336 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (72)
Toilettes séparées
8 pièces
2 salles d'eau
GESA (2)
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Prix 388 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)72 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
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Émissions de CO₂ très importantes
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