Village dynamique tous commerces (café, restaurant, boulangerie, pharmacie, supermarché…) situé à 5 minutes de Murviel les Béziers, 15 minutes de Béziers et 20 minutes des plages !
Maison de village (anciennes parties du château, composée de 2 parties pouvant être entièrement indépendantes), elle offre une surface complète de plus de 237 m² (après rénovation), comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain/eau ainsi que d’autres pièces à finir de rénover, un grenier aménageable, une grande terrasse de 44 m², une cour devant la maison et un garage/remise en pierres de 65 m² ! Un projet sympa à rénover et à remettre au goût du jour ! Travaux à prévoir !
Partie 1 (Habitation principale, environ 110 m²)
Rez = Hall d’entrée de 2 m² + salon de 20 m² (poêle à bois) + grande cuisine de 28 m² avec (meubles bas, double évier et îlot central) avec un accès sur la terrasse de 44 m² (cuisine communicante avec partie 2).
1er = Hall de 8.54 m² (belles tommettes) + suite parentale de 30 m² comprenant une chambre avec salle de bain en suite (baignoire, Wc, meuble vasque, sèche serviette, pièce pouvant communiquer avec partie 2 également) + chambre de 22.19 m² avec cheminée en marbre d’époque + accès combles d’environ 60 m².
Partie 2 (environ 67 m²)
Rez = Hall de 2.20 m² + chambre de 13.82 m² avec accès indépendant sur cour + salle d’eau de 3 m² (douche, meuble vasque, Wc, sèche serviette).
1er = Dégagement de 1 m² + pièces de 17.87 m² et 6.23 m² (pouvant être transformées en suite parentale).
2ème = Dégagement de 3 m² + pièce de 15.42 m² à rénover avec accès aux combles.
Remise en pierres/garage = L’accès se fait par l’arrière de la maison : pièce de 65 m² avec une belle arche et un puits.
Extérieur = Une cour à l’avant de la maison d’environ 20 m² + une agréable terrasse orientée sud-est de 44 m².
Divers = Climatisation réversible + poêle à bois + double vitrage + volets en bois + électricité refaite + chauffage électrique + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1090 € + travaux à prévoir (toiture à revoir en partie et travaux d’intérieur).
Prix = 183.600 € (Projet sympa !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
237 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESA (4)
212 m² de terrain
N/C
Terrasse
3 chambres
DPEC (133)
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Prix 183 600 €
Prix/m² : 774,68 €/m²
autre devise
Référence :
183aa
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Corneilhan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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