* Belle fermette de quatre chambres avec une deuxième fermette pour rénovation
* Idéal pour un potentiel de gîte ou pour une vie multigénérationnelle
* Deux granges, un grand hangar et diverses dépendances
* 7141m2 de terrain (1,75 acres)
* Vues lointaines depuis les deux maisons et les jardins avant
* Aucun voisin proche
* Chauffage central au gaz Gpl (réservoir enterré) plus deux poêles à bois
* Fenêtres à la française
* Haut débit rapide par fibre optique (346 Mbps en téléchargement / 302 Mbps en téléchargement)
* Piscine hors terre et terrasse
* Verger avec pruniers, reines-claudes, poiriers, pommiers, quetsches, cognassiers, noisetiers et noyers, ainsi que des mûres, des framboises, des groseilles, des cassis et, bien sûr, des raisins
* Observation étonnante des étoiles grâce à l’absence de pollution lumineuse
* À moins de 90 minutes des pistes de ski.
Retraite rurale idyllique avec un potentiel de revenus inexploité, située dans le centre de la France au milieu d’une belle campagne, entourée de collines, de champs, d’arbres et de ciel, mais à seulement 10 minutes de la ville thermale d’Evaux Les Bains avec son supermarché, son tabac, son bureau de poste, ses divers magasins, sa piscine, son spa, son cinéma, son médecin, son vétérinaire, etc.
Fabuleux ensemble de deux fermes, l’une magnifiquement rénovée et présentée avec goût, la seconde à rénover, chacune avec des granges attenantes. Ces maisons complètement séparées disposent d’un terrain tout autour et sont accessibles par une entrée commune ou indépendante, ce qui les rend idéales pour un gîte ou une vie multigénérationnelle. Vaste terrain (bien que pas trop grand) entouré d’arbres matures, y compris un énorme vieux chêne, un verger, une piscine hors sol, une terrasse, un foyer et un puits. Les maisons sont orientées est/ouest et bénéficient donc des levers et couchers de soleil.
Informations générales :
Taxe Foncière pour 2023 : 334 € par an
Equipements : Eau de ville. Électricité du réseau. Réservoir de Gpl enterré dans le sol. Fosse septique (obsolète selon la réglementation en vigueur).
Tous les bâtiments sont construits en pierre avec des toits de tuiles, à l’exception du hangar et de l’abri de jardin qui sont construits en bois avec des toits de tuiles.
What3words : médecins.cabine.rébellion
Il y a deux éoliennes sur six à environ 500 m de la maison. Ne laissez pas l’idée du bruit vous décourager. Toute pollution sonore est peu fréquente et très faible, et est bien inférieure aux sons de la vie à la campagne.
Toutes les mesures sont approximatives et certaines photos sont prises à l’aide d’un objectif grand angle.
Caractéristiques principales
112 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
7141 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (270)
10 places de parking
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (38)
9 parkings (box)
Cuisine américaine équipée
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Prix 249 999 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 232,13 €/m²
autre devise
Référence :
1345430
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Evaux-les-Bains, en Creuse (région Limousin).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)270 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
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Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
38 kg CO₂/m².an
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