Fort potentiel de rénovation et modernisation pour cette villa idéalement située à proximité immédiate de Monaco (moins de 10 minutes), au cœur d'un secteur résidentiel, offrant une vue mer panoramique
Maison individuelle de 210m², 4 chambres, un coin bureau, une buanderie, une cave, un sous sol pouvant être aménagé.
Jardin de 1900m² dont vastes terrasses, piscine offrant une vue panoramique sur la Méditerranée.
Au rez-de-chaussée:
Une entrée distribuant un spacieux double séjour cathédral avec cheminée, ouvert par de grandes baies vitrées sur l'extérieur et jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer, une cuisine équipée, 3 chambres et salles de bain. Accès au garage, la buanderie et la cave depuis la maison
Au premier niveau, spacieuse chambre en suite avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et wc ainsi qu'un bureau.
Un grand sous-sol avec entrée indépendante pour espace de stockage
Grand garage, une buanderie ainsi qu'un petit studio de service.
La propriété sécurisée, dispose d'une double entrée et de nombreuses places de stationnement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
211 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (216)
1 parking (box)
Interphone
1995 m² de terrain
3 salles de bain
GESB (7)
Cheminée
5 pièces
N/C
Piscine
Climatisation
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Prix 2 975 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 14 099,53 €/m²
autre devise
Référence :
84743738
Annonce de professionnel
Agence : Valeri Agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Eze, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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