Dans un joli village à 10 minutes de Gournay en Bray et de ses commodités, à deux pas de la forêt de Lyons, découvrez cette maison normande offrant charme et convivialité à la campagne.
Vous trouverez de plain-pied : entrée individuelle faisant office de bureau, séjour double avec cheminée et lumière traversante, cuisine équipée et aménagée avec accès jardin, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre spacieuse, une salle de bains et deux wcs.
L’Étage est desservi par deux escaliers offrant un palier et quatre chambres.
Cette propriété dispose de nombreux éléments d’équipement offrant un confort de vie au quotidien : fibre, portail électrique, prise de recharge pour véhicules électriques, alarmes et moustiquaires.
Le tout sur un magnifique parc extérieur entièrement plat de 5673m² composé d’un verger et d’autres arbres offrant un charme unique. Il y a deux accès au terrain possible ainsi qu’un garage avec remise, et un abri bois permettant davantage de stockage.
Chauffage électrique et assainissement individuel.
Bien rare à la vente, coup de cœur assuré !
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 620€ et 3 590€ au 01/01/2021
Montant : 325 000 Euros.
Dont prix de vente : 311 000 Euros.
Dont honoraire de négociation : 14 000 Euros à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques principales
143 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
5673 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (295)
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
7 pièces
N/C
GESC (13)
5 places de parking
Alarme
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Prix 325 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 311 000 €
Prix/m² : 2 272,73 €/m²
autre devise
Référence :
32-24
Annonce de professionnel
Agence : Amélie OBERT, Peggy CAMUS et Logan HAUTOT notaires à Gournay-en
Emplacement
Cette propriété est proche de Gournay-en-Bray, en Seine-Maritime (région Haute-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)295 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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