Co-Exclusivité
Charmante bastide du 17ème siècle, agrandie au 19ème siècle et entièrement rénovée dans un style élégant et classique en 2015, sise sur un terrain de plus de 2 hectares avec couloir de nage et son pool house.
Elle est située à la limite des communes de Mouans-Sartoux, Auribeau et Pégomas, au sud de Grasse, bénéficiant d’une vue panoramique sur la campagne, avec un aperçu mer.
La bastide comprend :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un spacieux salon avec cheminée insert et de grandes baies vitrées à galandage apportant de la lumière, un beau bureau mettant en avant de belles voutes, une cuisine équipée et une salle à manger dans la partie voutée également.
Au premier étage : chambre de Maître avec sa salle de bains en suite et dressing, deux autres chambres avec salle de douche en suite, et un espace bureau/lingerie avec accès indépendant vers l’extérieur.
Au second étage : 4 chambres mansardées en suite.
Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et au 1er étage, une climatisation réversible au 2ème étage. La toiture a été récemment refaite.
Accolée à la maison, vous trouverez l’ancienne bergerie de 100 m², avec au rez-de-chaussée, une ancienne écurie, et une cave et au premier étage, un espace d’environ 70 m² à rénover entièrement à votre goût.
Le terrain de plus de 2 hectares est composé de pelouses, de nombreuses restanques, d'une oliveraie, de plantes et arbustes méditerranéens.
Garage fermé.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 561 € (année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1153€ ~ 1561€ - Shirley Thompson - Agent commercial - Ei - Rsac 805 347 564
Caractéristiques principales
480 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
Climatisation
Sans vis-à-vis
2 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEA (38)
1 parking (box)
Interphone
11 pièces
4 salles d'eau
GESA (1)
Cheminée
Alarme
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Prix 4 875 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 10 156,25 €/m²
autre devise
Référence :
8090315
Annonce de professionnel
Agence : BARNES VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Logement très performant
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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