Scp Jean-Baptiste Guillaume Notaire vous propose : commune de La-Roque-Gageac, proche de Domme et Cenac-Et-Saint-Julien, au cœur du Périgord noir et des attractions touristiques, maison sur sous-sol de 5 chambres et terrain. La maison d’une surface habitable d’environ 154M² se compose en suivant entrée, séjour avec balcon, cuisine séparée, deux chambres, Wc indépendant, salle d’eau. A l’étage trois chambres, Wc indépendant, salle de bains. Au sous-sol, garage, atelier, buanderie. Les propriétaires ont effectué de nombreux travaux de confort tels que l’installation d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, changement des menuiseries, reprise de la toiture, l’installation d’un nouveau tableau électrique, isolation… Un rafraîchissement global, notamment des postes cuisine et des pièces d’eau sera nécessaire ainsi que la mise aux normes de l’installation individuelle d’assainissement. Joli terrain plat et arboré d’une surface de 2417M² offrant une vue sur la bastide de Domme. Propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire grâce à son emplacement stratégique et sa proximité de Sarlat. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
Caractéristiques principales
154 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
2 places de parking
Parquet en bois
2417 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (199)
Terrasse
1 parking (box)
Placards
9 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (6)
1 balcon
Cave
Cuisine séparée
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Prix 266 500 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 250 000 €
Prix/m² : 1 730,52 €/m²
autre devise
Référence :
18113-71
Numéro de mandat : 18113/71
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Emplacement
Cette propriété est proche de La Roque-Gageac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
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D
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Émissions de CO₂ très importantes
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