A la frontière de la Dordogne, à seulement 25 minutes de l’aéroport de Bergerac et 10 minutes du centre d’Eymet, à proximité du village médiéval de Lauzun avec son château et ses commerces,
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, entièrement rénovée, d’une superficie habitable d’environ 92 m².
Très lumineuse, avec son exposition au sud, celle-ci offre un hall d’entrée avec possibilité d’installer un grand placard, une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un séjour s’ouvrant sur le jardin, 2 chambres (possibilité également de créer facilement une 3ème chambre) dont une suite parentale avec son coin douche à l’italienne et lavabo, une salle d’eau, des Wc indépendants et un cellier/buanderie
Carrelages et faïences en travertin (pierre naturelle)
Cuisine équipée
Coup de cœur assuré pour ce joli village et cette maison entièrement rénovée
A voir vite !
Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% Ttc du prix net vendeur
Dpe réalisé le 27 février 2023 Classe énergie : C (127 kWh/m2/an) Ges : A (3 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
2487 m² de terrain
DPEC (127)
N/C
GESA (3)
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 173 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 165 034 €
Prix/m² : 69,66 €/m²
autre devise
Référence :
MV253
Numéro de mandat : 253
Annonce de professionnel
Agence : NSL-patrimoine
Emplacement
Cette propriété est proche de Lauzun, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)127 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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