De découvrir en Exclusivite, cette charmante maison des bords de Loire, située sur la commune prisée du CELLIER. Idéalement placée en impasse dans un lieu Verdoyant, cette propriété d'environ 88m2 vous séduira par son potentiel. Au rdc, vous serez accueilli par une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité autour de l'insert bois, exposée Sud. A l'étage vous trouverez 2 chambres et 1 bureau. La commune du Cellier offre de nombreuses commodités : écoles, commerces, services et proximité de l'agglomération nantaise. N'oubliez pas de profiter des extérieurs avec le jardin (avec atelier et poulailler), de la terrasse et de la loggia. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au charme authentique dans un cadre de vie privilégié.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Claire POUZET
Honoraires : 6 900€ Ttc de 180 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 186 900€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : :17 110.Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Freecadre portage salarial No Cpi 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pouzet Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,83% du prix
88 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (382)
Terrasse
354 m² de terrain
1 salle d'eau
GESF (77)
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Prix 186 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,83% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)382 kWh/m².an
Émissions
77 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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F
Émissions
77 kg CO₂/m².an
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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