Découvrez ce domaine unique, un véritable havre de paix situé sur une vaste parcelle de 14 000 m² en pleine campagne. Idéal pour ceux qui rêvent d’un espace de vie spacieux en famille ou de développer une activité d’accueil. Ce bien prestigieux, avec plus de 700 m² de bâtiments, allie confort moderne et charme authentique.
Maison Principale
• Vaste Séjour Lumineux : Profitez d’un grand espace de vie avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux.
• Confort Écologique : Équipée d’une pompe à chaleur neuve et d’un ballon d’eau chaude solaire pour un confort optimal et des économies d’énergie.
• Cuisines Modernes : Deux cuisines entièrement aménagées, idéales pour tous vos besoins culinaires.
• Chambres Spacieuses : Deux chambres de plain-pied avec salles de bain privatives, et une suite parentale à l’étage pour plus d’intimité.
• Espace Bureau : Un espace dédié à l’étage, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture.
Dépendances et Chambres d’Hôtes
• 3 Chambres d’Hôtes Indépendantes : Chacune avec un accès extérieur, des espaces de vie confortables, et des salles de bain privatives, parfaites pour recevoir vos invités.
• Espaces Communs : Une cuisine supplémentaire pour les hôtes et une salle de vie conviviale avec poêle à bois.
• Grande Salle Aménagée de 100 m² : Idéale pour organiser des événements, des réceptions ou des activités variées.
Espaces Extérieurs et Atouts
• Salle de Jeu de 77 m² : Un espace idéal pour les loisirs et les divertissements.
• Terrasse et Parc Arboré : Une grande terrasse ensoleillée et un parc avec aire de jeux et arbres fruitiers, parfait pour se détendre en plein air.
• Garage et Hangar : Un grand garage et un hangar en excellent état, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
• Cadre Naturel et Paisible : Un environnement verdoyant avec possibilité d’accueillir des chevaux, idéal pour les amoureux de la nature.
Localisation Privilégiée
Situé à Genneteil, à proximité du Zoo de la Flèche, ce domaine jouit d’une situation idéale qui le rend particulièrement attractif pour un projet d’hébergement touristique. Profitez d’une opportunité unique d’exploiter le potentiel de cette propriété pour développer votre activité d’accueil.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 566136 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
13 pièces
5 salles d'eau
GESA (4)
Cheminée
326 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
Terrasse
Salle de séjour
1,41 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (151)
1 place de parking
Orientation Sud
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Prix 442 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
830031005564
Numéro de mandat : 566136
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Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Le Lude, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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