Nichée dans une position élevée, à seulement 10 minutes à pied du village pittoresque du Rouret, cette charmante villa a été impeccablement entretenue et offre une vie confortable à seulement 30 minutes de Nice et 25 minutes des plages.
Le salon/salle à manger lumineux est orné d’une grande cheminée centrale, se prolongeant harmonieusement dans une cuisine bien équipée avec des appareils électroménagers flambant neufs. Des portes coulissantes s’ouvrent sur la terrasse exposée plein sud qui offre de petites vues sur la mer dans un cadre totalement calme.
Bénéficiant de quatre chambres aux dimensions généreuses, d’une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau à domicile et d’un studio séparé, cette propriété convient parfaitement à la vie de famille et aux escapades de vacances. Il y a également de l’espace dans les avant-postes de la propriété, ce qui constitue une occasion idéale de créer une salle de home cinéma.
Cette maison est équipée de tout le confort moderne et de touches luxueuses, notamment des panneaux solaires, un sauna, un système d’aspirateur central, un garage et une connexion Internet haut débit par fibre. Prêt à emménager et à profiter dès le premier jour.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
3 salles de bain
GESC (27)
Climatisation
4 pièces
N/C
Piscine
Interphone
4 chambres
DPEC (89)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 1 395 000 €
Prix/m² : 7 750,00 €/m²
autre devise
Référence :
84918273
Annonce de professionnel
Agence : Dolce Vita Luxury Real Estate
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Rouret, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)89 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
27 kg CO₂/m².an
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