Luceau (72), ancien moulin 17ème de 300m2 habitables, entièrement rénové, sur un terrain de 12500m2 exempt de toute nuisance.
Ambiance bucolique au fil de l’eau pour ce bel ensemble exploité en Rbnb, (100.000€ de Ca, marge brute 30.000€) doté de terrasses extérieures organisées en espaces détente avec vue sur plan d’eau. Au total, 5 chambres d'hôtes chacune avec salle d'eau, 1 gîte et une spacieuse salle de déjeuner.
1 appartement résidentiel de 100m2 environ, indépendant, composé d’une cuisine équipée, un salon salle à manger en enfilade, un bureau, 2 chambres et 2 salles de bains.
1 châlet avec jacuzzi et sauna, complète cet ensemble qui allie avec profitabilité, vie professionnelle et vie résidentielle.
Commerces et école primaire à 2km, collège et lycée à 3 km, boulangerie Château du Loir (4km). Gare Château du Loir, Ter pour Le Mans et 55mn de Tgv pour Paris Montparnasse. Bien d’intérêt sous tous rapport, à voir absolument.
Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 Agent commercial Ei
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
7 chambres
DPED (150)
Orientation Sud
1,26 hectares de terrain
7 salles d'eau
GESD (44)
11 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
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Prix 640 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 135,00 €/m²
autre devise
Référence :
8143754
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Emplacement
Cette propriété est proche de Luceau, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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