Mortimer Gillot-Khayat vous propose dans le secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule vue sur ler mer et l'Esterel : Une superbe maison individuelle 7 pièces de 196m² habitables ainsi que 59m² aménageables. Idéalement exposée plein sud, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une très jolie vue sur la mer et un terrain arboré de 2715m². La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Un espace de vie en séjour triple avec une grande cuisine indépendante aménagée, qui donnent sur une belle terrasse entourée de verdure ainsi qu'une piscine à débordement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse, une salle de bain et un Wc complètent cet espace. Un double garage est également inclus pour votre confort. Cette propriété offre la possibilité d'aménager 59m² en appartement indépendant au rez-de-jardin, parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Avec sa belle construction et son cachet cette villa de charme est un véritable havre de paix. (Travaux à prévoir). Prix de vente 1 690 000 Honoraires Ttc charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646 et 2 226 par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : C Ges : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer Gillot-Khayat Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer Gillot-Khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Nice sous le numéro Rsac N° 753 067 446 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 32031) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques principales
255 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (115)
Terrasse
Cheminée
2715 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (22)
1 balcon
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 690 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 627,45 €/m²
autre devise
Référence :
3011436843
Numéro de mandat : 32031
Annonce de professionnel
Agence : GILLOT KHAYAT Mortimer
Emplacement
Cette propriété est proche de Mandelieu-la-Napoule, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)115 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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